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에드먼턴 주택 시장, 인구 유입으로 가격 상승세 지속 전망

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2024년 첫 분기에 에드먼턴의 주택 시장이 예상보다 강한 성장을 보이며, 주택 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 로열 르페이지의 최신 보고서에 따르면, 에드먼턴의 주택 평균 가격은 전년 동기 대비 3% 증가한 442,200달러에 이르렀습니다. 이와 함께 분기별로는 2.7%의 증가세를 기록했습니다.

단독 주택의 경우, 중간 가격은 2024년 첫 분기에 전년 대비 4.2% 상승하여 485,500달러를 기록했습니다. 반면, 콘도미니엄의 중간 가격은 같은 기간 동안 0.6% 소폭 상승해 196,500달러에 달했습니다.

로열 르페이지 노랄타 부동산의 중개인이자 소유주인 톰 쉬어러는 "에드먼턴은 평소보다 바쁜 1분기를 보냈습니다. 봄 시즌을 맞이하며 부동산 시장은 매매 활동이 지속적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다."라고 설명했습니다.

쉬어러는 또한 "재고가 2년 만에 최저 수준에 이르렀기 때문에 이 뜨거운 시장에서는 판매자가 우위를 점하고 있습니다. 이는 부분적으로 온타리오주에서 이주해 온 사람들에 의해 추진되고 있습니다."라고 덧붙였습니다. "에드먼턴의 저렴한 주택 옵션과 건강한 취업 시장이 외부 지역에서 구매자들을 계속 끌어들이고 있습니다."

특히, 스타터 홈에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 57만 5천 달러 이하의 주택이 경쟁이 치열한 상황에서 두세 개의 제안을 받고 있는 상황입니다. 콘도미니엄 시장 역시 수년 만에 처음으로 관심이 증가하고 있습니다.

2024년 나머지 기간에 대한 전망도 밝습니다. 로열 르페이지는 에드먼턴의 주택 평균 가격이 2024년 4분기에 전년 동기 대비 6.5% 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 쉬어러는 "새로운 재고가 들어올지, 그리고 그 시기가 언제일지 스스로에게 묻고 있습니다."라며 "주택 공급이 제한적이고 도시로 이주하는 주민들이 늘어남에 따라, 2분기와 여름, 가을 시장을 통틀어 가격 상승과 활동 수준이 지속될 것으로 기대합니다."라고 전했습니다.

전국적으로는, 로열 르페이지가 2024년 4분기에 캐나다의 주택 평균 가격이 전년 동기 대비 9% 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 2024년 첫 분기에 캐나다의 주택 평균 가격은 전년 대비 4.3% 상승하여 812,100달러를 기록했습니다. 이러한 데이터는 에드먼턴을 포함한 캐나다 전역의 부동산 시장이 강세를 보이고 있음을 시사합니다. 

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